4-1 土地の引き渡しが済んだら不動産取得の申告

土地の引き渡しが済んだら、
不動産取得の申告と不動産取得税の支払いが待っています。

私の住む神奈川県のページには不動産取得の申告は、
「不動産を取得した日から10日以内」という記述が。

そこで土地の引き渡しが済んで数日後に、
県税事務所へ電話してみました。

すると「申告と納税については、県税事務所からお知らせが行くので、
それに従って手続きをしてください」という回答。

特に10日以内に何か手続きをする必要はなく、
お知らせが届くのを待てばいいようなのです。
（もしかすると申告については、司法書士さんが手続き済みなのかもしれません。）

この件について忘れかけていた約５ヶ月後に、
「不動産取得税のお知らせ」というはがきが我が家にやってきました。

そこには土地の課税標準額の３％に当たる、
数十万円の予定納税額が記されていました。
（もっとも課税標準額は、実際の取引価格よりもずっと低いので、
予想していた額よりは安い納税額でした。）

さて、このおしらせ葉書をよく読むと、
軽減措置についての記述があり、
土地取得から２年以内に新築する場合には、
税額が軽減されるとのこと。

さらに県のページには、
徴収猶予についても記されていたので、
再び県税事務所に電話してみました。

すると、建物の完成時期や床面積などについて聞かれ、
その結果、軽減および徴収猶予の対象になるということで、
徴収猶予の申請書を郵送しますという回答を受けました。

後日送られてきた申請書の記入はそれほど難しいものではなく、
この申請書に下記2点の書類を添付して郵送しました。

＜添付書類＞
　１．建築確認許可証の写し
　２．確認申請書の２面、３面の写し
　（これらの書類は工務店からもらいました。）

以上で、不動産取得税徴収猶予の申請が終了となります。

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